Que vous prévoyez la vente à court ou à plus long terme, il est essentiel de choisir ses rénovations judicieusement. Puisqu’il s’agit d’un investissement important, il vaut mieux opter pour des rénovations qui augmentent la valeur de la maison pour éviter de jeter son argent par les fenêtres.
Quelles sont les modifications à privilégier pour bonifier la valeur d’une maison ? ROCHON – cuisines et salles de bain vous présente les rénovations les plus payantes quand vient le moment de vendre votre bien immobilier.
Refaire la cuisine
C’est une vérité bien connue : la cuisine joue un rôle central dans l’évaluation globale de la valeur de votre maison. Selon l’Institut canadien des évaluateurs (ICE), le retour sur investissement atteint de 75 à 100 % pour les rénovations de cuisine !
Commencez par identifier les éléments à améliorer pour cibler les améliorations gagnantes. Un de nos designers cuisiniste à Québec peut vous aider à obtenir un résultat impeccable et harmonieux qui plaira aux acheteurs potentiels.
Projet signé ROCHON 
Projet signé ROCHON Refaire la salle de bain
Une salle de bain moderne et fonctionnelle représente un autre atout majeur parmi les rénovations qui augmentent la valeur de la maison. Bien qu’une rénovation complète soit coûteuse, elle apporte une tranquillité d’esprit appréciée des acheteurs ; selon l’ICE, le retour sur investissement va de 50 à 100 % selon les modifications apportées.
Notre partenaire Gereco Construction vous aide à concrétiser votre nouvel aménagement, notamment en permettant des ajouts comme le populaire plancher chauffant.
Peinture des murs intérieurs
La peinture représente une amélioration simple, mais efficace. Tout en respectant les tendances de l’heure, tournez-vous plutôt vers des tons neutres, doux et lumineux qui demeurent unanimes auprès d’une majorité de visiteurs. Ces derniers pourront mieux s’y projeter et apprécieront la possibilité d’agencer leur mobilier existant. Outre la couleur, misez sur la qualité de la peinture. Un travail professionnel est largement recommandé pour une finition impeccable.
Peinture des murs extérieurs
Même si l’on sait que l’habit ne fait pas le moine, la première impression demeure déterminante. Même si vous avez une décoration d’intérieur flambant neuve, votre revêtement pourrait lui faire de l’ombre ! À l’intérieur comme à l’extérieur, la peinture offre un rendement de 50 à 100 %. N’oubliez pas les détails qui font la différence, comme le balcon, le patio et la porte d’entrée.
Remplacement du plancher (bois franc)
Projet signé ROCHON Qui n’a jamais été séduit par la vue d’un plancher de bois franc de belle qualité ? Les matériaux nobles vous coûteront certes un peu plus cher, mais ils laisseront une forte impression. Pour cette raison, le remplacement du plancher est une des rénovations qui augmente la valeur de la maison, particulièrement si votre plancher actuel est âgé ou, pire, s’il s’agit de plancher flottant. Le bois franc apporte de la chaleur et de l’élégance, sans oublier sa réputation de durabilité.
Maximiser les espaces de rangement
Pour désencombrer son espace et simplifier le quotidien, rien de tel qu’un environnement bien organisé. Des espaces de rangement astucieux peuvent avoir un impact positif sur la valeur d’une maison. Pensez à exploiter les hauteurs pour en tirer un maximum. Le mobilier sur mesure peut être particulièrement intéressant si vous avez des pièces plus petites que vous souhaitez agrandir visuellement.
Projet signé ROCHON Créer des mobiliers sur mesure
Projet signé ROCHON Les meubles sur mesure permettent non seulement de créer un style unique, mais aussi d’utiliser l’espace de façon optimale. Vous obtenez un mobilier parfaitement agencé à votre design, à la fois élégant et fonctionnel. Cela confère aussi un aspect sophistiqué à votre demeure, qui ne pourra que la rendre plus attrayante aux yeux des visiteurs.
En collaborant avec nos designers, vous obtiendrez un design entièrement sur mesure. Nous faisons aussi appel à notre partenaire Dorr Industries pour personnaliser vos portes et portes d’armoires.
Remplacer les portes et les fenêtres
Projet signé ROCHON Cette rénovation qui augmente la valeur de la maison offre un rendement de 50 à 75 % selon l’ICE. En effet, les portes et fenêtres apportent une valeur ajoutée, sans oublier qu’elles peuvent améliorer l’efficacité énergétique. Elles évitent notamment le passage de courants d’air, si coûteux l’hiver !
Améliorer l’efficacité écoénergétique
L’efficacité énergétique est une préoccupation majeure chez les acheteurs d’aujourd’hui, qui désirent réduire leurs frais de chauffage et de climatisation. Le remplacement des portes et fenêtres fait partie des rénovations qui améliorent l’efficacité énergétique, particulièrement si vous optez pour des fenêtres performantes. De façon générale, améliorer l’isolation thermique est un avantage judicieux à mettre de l’avant.
Refaire la toiture
Tous les propriétaires savent que les toits devront être rénovés un jour ou l’autre… mais tous espèrent aussi ne pas avoir à s’en soucier trop vite. Refaire votre toit avant la vente assure donc une tranquillité d’esprit aux acheteurs, en plus de prévenir l’apparition de dommages comme les infiltrations. Cette rénovation offre une rentabilité de 50 à 80 %.
Finition du sous-sol
Un sous-sol esthétique et fonctionnel permet de maximiser l’espace de vie, ce qui est particulièrement attrayant pour les familles ou les personnes avec divers loisirs. Finir votre sous-sol offre entre 50 et 75 % de rendement selon l’ICE : une excellente raison d’enfin vous atteler à la tâche.
Ajout d’un garage
Pour protéger sa voiture contre les intempéries et les vols, le garage est un élément fort apprécié des visiteurs, sans oublier qu’il peut servir d’espace de rangement supplémentaire. Avec un rendement de 50 à 75 %, cet investissement est particulièrement rentable.
Décontamination d’amiante
Enfin, la sécurité et la santé des occupants occupe une place centrale dans le choix d’une demeure. La décontamination d’amiante est souvent nécessaire et peut grandement améliorer la valeur de votre maison.
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Préparez-vous à la vente avec des rénovations qui augmentent la valeur de la maison. L’équipe ROCHON saura vous outiller et vous donner des conseils de design pour un bon retour sur investissement. Contactez-nous pour prendre rendez-vous avec un designer.
